Bidragssats – hvad er det egentlig?

Hvad er bidragssats egentlig er for noget.

I vores køberrådgivning bliver vi tit spurgt til, hvad bidragssats egentlig er for noge, og svaret kan være både kort og langt, kompliceret og simpelt. Under alle omstændigheder spiller fænomenet bidragssatser hovedrollen i en rødglødende debat på boligmarkedet i disse uger. Nykredit/Totalkredit har meldt markante stigninger ud på bidragssatser og det berører en stor del af de danske boligejere – og samtidig også de kommende boligejere, som vi rådgiver i forbindelse med deres boligkøb. Bidragssatser har ikke tidligere været en del af vores dialog med vores kunder i forbindelse med vores køberrådgivning. Satserne har været temmelig sammenlignelige realkreditinstitutterne imellem, men nu har Nykredit og Totalkredit altså taget skridtet at hæve deres bidragssatser markant.

Modstand fra banker

Da det er realkreditinstituttet Nykredit, som har hævet bidragssatsen slår det igennem i alle de banker, som tilbyder realkreditbelåning via Nykredit eller Totalkredit. Totalkredit er ejet af Nykredit, så derfor er begge omfattet. En af de bankkæder, hvis kunder bliver ramt af stigningerne er Arbejdernes Landsbank. Men nyeste udvikling i skrivende stund (25. februar) er at Arbejdernes Landsbank har meldt ud, at de som bank vil kompensere deres kunder for realkreditinstituttets bidragssats stigning. Rent praktisk fungerer det således, at Arbejdernes Landsbank udbetaler en bonus til sine kunder som har Totalkredits realkreditlån. Et stærkt og modigt udspil. Læs historien om AL’s oprør på TV2 Nyhederne

Din bidragssats?

Hos Realkreditkonsulenten.dk kan du selv beregne, hvad der er billigst ud fra din konkrete situation og dit lån. Et super værktøj som er nemt at bruge og giver nogle meget håndfaste konklusioner. Find beregneren her

Sammenligning af bidragssatserne

Herunder er gengivet en oversigt, hvor du kan se forskellen på bidragssatserne. Efter Nykredits udmelding er bidragssatsen blevet et konkurrenceparameter, hvis ikke de andre udbydere følger trop. Jyske Bank har for eksempel meddelt at de IKKE følger med i stigningerne. Anders Dam, Jyske Banks ordførende direktør, har annonceret, at “Jyske Bank klapper hesten” i forhold til at hæve rentetillægget på Jyske Banks bankboliglån.

“Inden 1. juli i år kan du få et nyt lån til gammel pris. Det betyder, at du får lånet til den bidragssats, vi har på vores boliglån, og som vi ikke har ændret på i otte år. Vi kan ikke garantere, at det ikke sker i fremtiden, men vi kan sige, at vi ikke har gjort det i otte år,” siger Anders Dam.

Her kan du sammenligne selskabernes bidragssatser

Nykredit/Totalkredits bidragssatser er gældende fra 1. juli 2016.

I kroner og øre

Den halve million danskere, som har måtte åbne det kedelige brev fra Nykredit, skal altså betale mere for deres realkreditlån i fremtiden. Tager vi eksempelvis et lån på 1,5 mio kr og en belåning på 80 %, så kan du herunder se, hvad stigningen bliver til i kroner og øre. Udregningen tager udgangspunkt i et lån på 1,5 mio kroner ved 80 % belåning.