Bidragssats – hvad er det egentlig?

I vores køberrådgivning bliver vi tit spurgt til, hvad bidragssats egentlig er for noge, og svaret kan være både kort og langt, kompliceret og simpelt. Under alle omstændigheder spiller fænomenet bidragssatser hovedrollen i en rødglødende debat på boligmarkedet i disse uger.

Hvad er bidragssats egentlig er for noget.

I vores køberrådgivning bliver vi tit spurgt til, hvad bidragssats egentlig er for noge, og svaret kan være både kort og langt, kompliceret og simpelt. Under alle omstændigheder spiller fænomenet bidragssatser hovedrollen i en rødglødende debat på boligmarkedet i disse uger. Nykredit/Totalkredit har meldt markante stigninger ud på bidragssatser og det berører en stor del af de danske boligejere – og samtidig også de kommende boligejere, som vi rådgiver i forbindelse med deres boligkøb. Bidragssatser har ikke tidligere været en del af vores dialog med vores kunder i forbindelse med vores køberrådgivning. Satserne har været temmelig sammenlignelige realkreditinstitutterne imellem, men nu har Nykredit og Totalkredit altså taget skridtet at hæve deres bidragssatser markant.

Modstand fra banker

Da det er realkreditinstituttet Nykredit, som har hævet bidragssatsen slår det igennem i alle de banker, som tilbyder realkreditbelåning via Nykredit eller Totalkredit. Totalkredit er ejet af Nykredit, så derfor er begge omfattet. En af de bankkæder, hvis kunder bliver ramt af stigningerne er Arbejdernes Landsbank. Men nyeste udvikling i skrivende stund (25. februar) er at Arbejdernes Landsbank har meldt ud, at de som bank vil kompensere deres kunder for realkreditinstituttets bidragssats stigning. Rent praktisk fungerer det således, at Arbejdernes Landsbank udbetaler en bonus til sine kunder som har Totalkredits realkreditlån. Et stærkt og modigt udspil. Læs historien om AL’s oprør på TV2 Nyhederne

Din bidragssats?

Hos Realkreditkonsulenten.dk kan du selv beregne, hvad der er billigst ud fra din konkrete situation og dit lån. Et super værktøj som er nemt at bruge og giver nogle meget håndfaste konklusioner. Find beregneren her

Sammenligning af bidragssatserne

Herunder er gengivet en oversigt, hvor du kan se forskellen på bidragssatserne. Efter Nykredits udmelding er bidragssatsen blevet et konkurrenceparameter, hvis ikke de andre udbydere følger trop. Jyske Bank har for eksempel meddelt at de IKKE følger med i stigningerne. Anders Dam, Jyske Banks ordførende direktør, har annonceret, at “Jyske Bank klapper hesten” i forhold til at hæve rentetillægget på Jyske Banks bankboliglån.

“Inden 1. juli i år kan du få et nyt lån til gammel pris. Det betyder, at du får lånet til den bidragssats, vi har på vores boliglån, og som vi ikke har ændret på i otte år. Vi kan ikke garantere, at det ikke sker i fremtiden, men vi kan sige, at vi ikke har gjort det i otte år,” siger Anders Dam.

Her kan du sammenligne selskabernes bidragssatser

Nykredit/Totalkredits bidragssatser er gældende fra 1. juli 2016.

Lånetype
BRF KreditNordea KreditRealkredit DanmarkNykredit/Totalkredit
Fastforrentet med afdrag0,6125%0,6500%0,6812%0,7375%
Fastforrentet uden afdrag0,8875%0,9000%1,0064%1,0625%
Flexlån F3 med afdrag0,8500%0,8000%0,8564%1,0750%
Flexlån F3 uden afdrag1,0750%1,0500%1,1816%1,4000%
Flexlån F5 med afdrag0,8500%0,9000%0,8564%1,1750%
Flexlån F5 uden afdrag1,0750%1,1500%1,1816%1,5000%

I kroner og øre

Den halve million danskere, som har måtte åbne det kedelige brev fra Nykredit, skal altså betale mere for deres realkreditlån i fremtiden. Tager vi eksempelvis et lån på 1,5 mio kr og en belåning på 80 %, så kan du herunder se, hvad stigningen bliver til i kroner og øre. Udregningen tager udgangspunkt i et lån på 1,5 mio kroner ved 80 % belåning.

Lånetype
BidragssatsNy prisStigning første år
Fastforrentet med afdrag0,7375%kr. 11.063kr. 1.875
Fastforrentet uden afdrag1,0625%kr. 15.938kr. 2.625
Flexlån F3 med afdrag1,0750%kr. 16.125kr. 4.875
Flexlån F3 uden afdrag1,4000%kr. 21.000kr. 5.625
Flexlån F5 med afdrag1,1750%kr. 17.625kr. 4.875
Flexlån F5 uden afdrag1,5000%kr. 22.500kr. 6.375
af

Seneste Artikler

Boligkøb Guiden – Alt du bør vide om at købe bolig

Boligkøb Guiden – Alt du bør vide om at købe bolig

Der er mange detajer forbundet med et boligkøb. I denne guide til boligkøb får du styr på alle de processer, tips og tricks der indgår i et boligkøb, lige fra ...
Boligkøb og prisforhandling – sådan presser man prisen ned

Boligkøb og prisforhandling – sådan presser man prisen ned

Afslag på prisen ved boligkøb kan have stor betydning for mange boligkøbere. Læs med her om hvordan man prisforhandler ved køb af bolig og hvorfor kan det være en god ...
Hvad er forældrekøb, hvad er fordelene og hvordan kommer man igang

Hvad er forældrekøb, hvad er fordelene og hvordan kommer man igang

Det er igennem årene blevet stadig mere almindeligt, at forældre vælger at investere i en ejerlejlighed eller andelsbolig til deres børn eller omvendt - at børnene investere i fast ...
×

Menu

Ring til os

Skriv til os

Kontakt

Skriv en besked og vi vender tilbage til dig. Passer det dig bedst at ringe til os? Ring nu på tlf 70 99 99 00


Gratis vurdering

Få en gratis Købsvurdering™ - hvis du skal købe bolig

Lige nu tilbyder vi en gratis og uvildig Købsvurdering™ af den bolig, som du overvejer at købe.

Ring på 70 99 99 00. Telefonen er åben til kl 22:00. Eller udfyld kontaktformularen herunder.