De nyeste tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at salgspriserne fortsætter opad for både huse, lejligheder og sommerhuse.
Maj måned 2025 har igen vist stærk fremgang på det danske boligmarked. De nyeste tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at salgspriserne fortsætter opad for både huse, lejligheder og sommerhuse. Det er anden måned i træk, at salgspriserne når nye højder – og samtidig falder både prisnedslag og den gennemsnitlige salgstid.
Boligmarked i fremdrift på tværs af landet
Størstedelen af landets regioner har oplevet fremgang i priserne den seneste måned. Det gælder alle tre boligtyper – dog med en enkelt undtagelse: ejerlejligheder i Region Syddanmark, hvor priserne er faldet en smule med 0,7 procent.
Samlet set tegner der sig et billede af et marked med stigende efterspørgsel. Det ses ikke blot i de stigende salgspriser, men også i øvrige nøgletal som mindre prisnedslag og faldende salgstider. Når boliger sælges hurtigere og med færre indrømmelser, tyder det på, at køberne står klar – og konkurrencen om boligerne er tiltagende.
Sommerhusmarkedet bryder ny grænse
Ser man nærmere på fritidsboligerne, er der sket en bemærkelsesværdig udvikling. Den gennemsnitlige salgspris for sommerhuse er i maj steget med 1,7 procent og har nu passeret 24.000 kr. pr. kvadratmeter for første gang i Boligsidens opgørelser. Den opadgående prisbevægelse for sommerhuse har stået på i fire måneder og gælder nu for hele landet – hvilket indikerer en bred interesse for ferieboliger.
Huse og lejligheder når rekordniveauer
Både villaer/rækkehuse og ejerlejligheder har i maj oplevet tydelige prisstigninger. Huspriserne er gået op med 0,9 procent, mens lejligheder er steget med 1,3 procent. Dermed ligger gennemsnitsprisen for huse nu på 18.212 kr. pr. kvadratmeter, og lejligheder er oppe på 38.937 kr. pr. kvadratmeter. Begge priser er de højeste målt i Boligsidens indeks og ligger væsentligt over niveauet fra samme tid sidste år – huse med en stigning på 5,2 procent og lejligheder med hele 11,7 procent.
Historisk lave prisafslag
Et andet kendetegn ved markedets aktuelle styrke er, at sælgerne i langt mindre grad behøver at give nedslag i prisen for at komme i mål med en handel. Niveauet for prisnedslag – især for huse og ejerlejligheder – er nu på sit laveste siden begyndelsen af 2022. Det viser, at købere i stigende grad accepterer de udbudte priser, og at sælgere står stærkere i forhandlingspositionen.
Selvom udbuddet af boliger er svagt stigende, er det ikke tilstrækkeligt til at matche efterspørgslen. Det skaber et marked, hvor prispresset går én vej: opad.
Den nuværende situation på boligmarkedet betyder, at forhandlingen af prisen kan være en rigtig svær størrelse. Du kan læse mere om det at forhandle her.
Du kan også læse en artikel i Børsen, hvor vi deltager som eksperter på forhandlingsområdet. Artiklen finder du her.
