At købe en bolig kan være én af de største økonomiske beslutning i de fleste menneskers liv. Derfor har det vigtigt at man er grundig omkring boligkøbet og at man sætter sig ind i detaljerne omkring boligen og alle de processer der følger med i forbindelse med køb af bolig. At forstå alle regler og processer der indgår i et boligkøbsforløb, kan være svært og uoverskueligt. Derfor kan det for de fleste boligkøbere være en god ide at få hjælp til boligkøbet fra en professionel køberrådgiver.
Ejendomsmægleren er sælgers mand i forbindelse med køb og salg af bolig
Når man køber bolig er det vigtigt at have i tankerne at ejendomsmægleren er sælgers mand og at ejendomsmægleren har til opgave at sikre at boligen sælges så hurtigs som muligt til den højeste mulige pris. Tidligere havde ejendomsmægleren pligt til ligeledes at rådgive køberen af boligen. Det indebar bl. andet at ejendomsmægleren skulle fremlægge alt kendt viden og alle relevante dokumenter for køberen inden boligkøbet samt at ejendomsmægleren kulle rådgive køberen bedst muligt omkring handlen.
Ejendomsmægleren udelukkende sælgers mand
I forbindelse med de nye regler på området, der trådte i kraft i 2015, har ejendomsmægleren ikke længere pligt til at varetage køberens tarv. Dette betyder at ejendomsmægleren udelukkende er sælgers mand og at en interesse i at boligkøbet sker hurtigst muligt og til den højest mulige pris. Derfor bør du som udgansgpunkt ikke regne med at ejendomsmægleren fortæller dig alt hvad du bør vide i forbindelse med køb af boligen. Og du bør ligeledes være varsom med at modtage rådgivning fra sælgerens ejendomsmægler, da denne kan være påvirket af sin rolle i forhold til sælgeren.
Hvorfor benytte en køberrådgiver fremfor en boligadvokat?
Det er som regel en betingelse fra sælgers side at køberen af boligen benytter en uddannet ejendomsmægler eller en bestallingshavende advokat. Dette for at sikre at ekspeditionerne foregår ubesværet og uden risici for at sælger skal vente med at få sine penge fra boligsalget.
Hvilke fordele er der ved at benytte en køberrådgiver?
Nogle af de fordele der er ved at benytte en køberrådgiver frem for en boligadvokat ved køb af bolig, er at en køberrådgiver har praktiske erfaring med at købe fast ejendom, hvilket giver køberrådgiveren et dybdegående indblik i regler, faldgrupper og forhandlingsteknikker mv. i forbindelse med køb af fast ejendom. En køberrådgiver har været i felten og ved hvad der er væsentligt, når køber eks. ønsker at sælge boligen igen.
Der kan spares mange penge med en professionel prisforhandler
Som boligkøber står man ikke over for en forbruger, men over for en professionel ejendomsmægler der repræsenterer sælgers interesse og som er trænet i forhandlingssituationen. Det kan virke skræmmende, som boligkøber skal forhandle pris og vilkår over for en proessionel prisforhandler - og det gør det ikke lettere hvis man ikke har prøvet det før.
Forbrugerrådet opfordrer boligkøbere til at benytte uvildig køberrådgivning
Forbrugerrådet Tænk mener at boligkøbere bør benytte en uvildig køberrådgiver i forbindelse med køb af boligkøb, til eks. pristjek og prisforhandling.
En uvildig rådgiver igennem hele boligkøbsforløbet
Mange boligkøbere venter med at få en køberrådgiver på banen til efter at underskrifterne er på plads. Men ifølge Forbrugerrådet Tænks bør man som boligkøber alliere sig med en køberrådgiver langt tidligere. Dete skyldes at der er flere væsentlige dele af en bolighandel, ud over papirarbejdet, når handlen er på plads, som køberrådgiveren kan hjælpe med.
Med en uvildig køberrådgiver kan man få vurderet, om hvorvidt ejendommen er det forventede værd eller om andre vilkår virker urimelige. Det er svært at ændre noget der står anført i købsaftalen, når først man har skrevet under. Derfor er det en god idé som boligkøber at have en køberrådgiver med, også inden man beslutter sig for at nderskrive købsaftalen.
At købe bolig er en stor ting
At købe en bolig er for de fleste familier en stor beslutning. At købe ny bolig betyder farvel til noget man kender og goddag til noget nyt. I forbindelse med køb af bolig er det godt at være assisteret med god køberrådgivning. Købersmægler Køberrådgivning er den trygge vej til din nye boilig. Købersmægler hjælper jer hele vejen gennem boligkøbsforløbet. Trin for trin - helt til du flytter ind. Vi har kombineret vores rådgivningsservices således at de matcher de fleste behov. Derudover har vi muligheder for tilkøb til dig, der har brug for specialdesignet køberrådgivning. Vi ved, at ingen er ens – hverken mennesker eller boliger.
Du er i helt trygge hænder
Hos Købersmægler er vi certificeret med Dansk Ejendomsmæglerfornings
tryghedsmærke.
Det er som boligkøber din garanti for, at det er kompetente køberådgivere, der 100 % varetager dine interesser.
