fbpx
Landsdækkende køberrådgivning - åbent i dag til kl 22.00. Ring til os på tel. 70 99 99 00 eller start en chat.

Boligkøberens ABC

Med “Boligkøberens ABC” gør vi det lidt nemmere for boligkøbere at forstå mange af de boligtermer der indgår i forbindelse med køb af bolig, som eks. tinglysning, omskødning, grundskyld, advokatforbehold og pantebrev mv.

Advokatforbehold

Som boligkøber har man mulighed for at få indskrevet et advokatforbehold i købsaftalen. Et advokatforbehold betyder at købsaftalen først er endeligt gældende, når advokaten har skrevet under.

BBR-oplysninger

BBR-oplysninger er en række ejendoms- og boligmæssige data, samlet i en database (Bygnings- og Boligregistret – BBR), hvor man kan kan se boligtype, boligareal, antallet af værelser og meget mere.

Berigtigelse

En berigtigelse i forbindelse med boligkøb betyder ”at gøre handlen rigtig”. Det vil sige, at få alt på plads inden køberen skal overtage ejendommen.

Boligkøbsbevis

Et boligkøbsbevis er dokumentation fra baken der viser for hvor stort et beløb du som boligkøber er godkendt til at købe bolig for.

Boliglån

Et boliglån er et lån optaget med sikkerhed/pant i en ejendom.

Boligydelse

En boligydelse er en ydelse man som andelshaver betaler månedlig til andelsboligforeningen.

Deponering

Ved køb af bolig deponere et beløb hos ejendomsmægler, pengeinstitut eller en advokat. Dette beløb betales tilbage når handlen går i gennem eller hvis købet fortrydes.

Ejerskifteforsikring

En ejerskifteforsikring er en forsikring der dækker køberen af en bolig mod skjulte skader, fejl og ulovlige installationer, der ikke fremgår af tilstandsrapporten og el-installationsrapporten.

Ejerudgifter

Ejerudgifter er en betegnelse for den samlede mængde af omkostninger man har når man ejer en bolig.

Elinstallationsrapport

En elinstallationsrapport er en gennemgang af boligens elektriske installationer, der sikre at de er funktionsdygtige og lovlige. Rapporten skal udarbejdes af en autoriseret elinstallatør.

Energimærke

Når en bolig skal handles, skal den have et energimærke på en skala fra A 2020 til G, hvor A 2020 har det laveste energiforbrug og G har det højeste.

F-kort lån

Et F-kort lån er et lån kendetegnet ved en variabel rente, og dermed i udgangspunktet lavere ydelse end fastforrentet.

Fastforrentet obligationslån

Et fastforrentet obligationslån er et lån der har samme rente i hele lånets løbetid.

Formidlingsaftale

En formidlingsaftalen er en skriftlig aftale mellem sælger og ejendomsmægler, om at mægleren udbyder ejendommen til salg.

Fortrydelsesret

Når man køber bolig, har man ret til at fortryde købet inden for seks hverdage efter købsaftalen er underskrevet af både køber og sælger.

Friværdi

Friværdi er forskellen mellem gælden i jeres bolig, og det den er vurderet til. Er gælden på 1,5 mio., og vurderingen 2,5 mio., er friværdien på 1. mio.

Håndværkerfradrag

Håndværkerfradrag giver mulighed for et fradrag i forbindelse med køb af en række serviceydelser, såfremt en række betingelser er opfyldt.

Købermægler

Hvad er en Købermægler og hvilke fordele er der forbundet med at benytte en købermægler når man skal løbe bolig – og hvorfor hedder det nu en køberrådgiver.

Køberrådgiver

En køberrådgiver en rådgiver der vejleder boligkøbere om boligkøb.

Købers kontantbehov

Forbindelse med et boligkøb, er der en række udgifter køberen skal betale. I de fleste bolighandler udgøres det af udbetalingen samt en række omkostninger som kommer ved siden af.

Købsaftale

Købsaftalen er beskrivelse af aftalen mellem køber og sælger.

Kvadratmeterpris

Ud fra det antal beboelige kvadratmeter, sat i forhold til udbudsprisen, udregnes en kvadratmeterpris.

Løsøre

Løsøre er genstande, der ikke umiddelbart er fastgjort i boligen. En tommelfingerregel er, at hvis genstanden fjernes uden brug af værktøj, er det løsøre.

Pantebrev

Pantebrevet er det dokument, der beviser at en part har sikkerhed for et lån i den bolig.

Parcelhus

Et typisk parcelhus, er fritliggende hus med tilhørende have, beregnet som bolig for en familie.

Radon

Radon er en radioaktiv luftart i undergrunden der kan trænge ind i boligen gennem revner i konstruktionerne eller gennem kældergulve og -vægge.

Realkreditinstitut

Realkreditinstituttet udlåner penge til køb af bolig, eller forbedring af din eksisterende bolig.

Refusionsopgørelse

Når boligen overdrages til køber, vil der være en række betalinger og udgifter, der overlapper overdragelsesdatoen – disse reguleres med en refusionsopgørelse

Salær

Salæret er det beløb der betale for eksempelvis ejendomsmæglerens eller advokatens arbejde.

Selvsalg

Selvsalg er salg af bolig uden hjælp fra en professionel ejendomsmægler.

Servitut

En servitut er en bestemmelse for hvor der må bygges, hvilke dimensioner bygningen må have, samt højde på f.eks. hækken mv.

Skøde

Skødet er det dokument, som din køberrådgiver tinglyser, når dit boligkøb skal berigtiges.

Standardfinansiering

På de fleste salgsopstillinger vil der figurere en standardfinansiering – denne er kontantprisen minus udbetalingen.

Stempelafgift

Stempelafgiften er beløbet, der skal betales i forbindelse med tinglysning af f.eks. pantebreve. Tinglysningsafgift er det samme som stempelafgift.

Tilpasningslån F3 & F5

Et tilpasningslån er et realkreditlån med variabel rente og som typisk har en lav rente og lavere ydelse.

Tilpasningslån F3 & F5

Renten på tilpasningslån er variabelt, og i udgangspunktet er renten lavere end ved et fastforrentet lån, hvilket også giver en lavere ydelse.

Tilstandsrapport

En tilstandsrapport er en byggeteknisk vurdering, der afdækker en bygnings fysiske tilstand og bl.a. afdækker skader.

Tinglysning

Tinglysning er kort fortalt, den offentlige sikring af rettigheden til fast ejendom, bil eller anden løsøre.

Tvangsauktion

Hvis man som boligejer ikke som aftalt kan betale afdragene på sine låne, kan realkreditinstitutter eller banker kræve at boligen sælges på en tvangsauktion.

Ydelse

Ydelsen er det der betales hver måned i forbindelse med de optagede lån. På et banklån er ydelsen sammensat af henholdsvis renter og afdrag.

Gratis Uvildig Købsvurdering

Skal du til at købe bolig, så kan vi hjælpe dig. Vi tilbyder en gratis uvildig købsvurdering af den bolig, som du overvejer at købe. Bliv klædt bedre på til dit boligkøb. Læs mere

Seneste Artikler

Boligkøb Guiden – Alt du bør vide om at købe bolig
Artikler & Nyheder

Boligkøb Guiden – Alt du bør vide om at købe bolig

Der er mange detajer forbundet med et boligkøb. I denne guide til boligkøb får du styr på alle de processer, tips og tricks der indgår i et boligkøb, lige fra ...
Boligkøb og prisforhandling – sådan presser man prisen ned
Artikler & Nyheder

Boligkøb og prisforhandling – sådan presser man prisen ned

Afslag på prisen ved boligkøb kan have stor betydning for mange boligkøbere. Læs med her om hvordan man prisforhandler ved køb af bolig og hvorfor kan det være en god ...
Hvad er forældrekøb, hvad er fordelene og hvordan kommer man igang
Artikler & Nyheder

Hvad er forældrekøb, hvad er fordelene og hvordan kommer man igang

Det er igennem årene blevet stadig mere almindeligt, at forældre vælger at investere i en ejerlejlighed eller andelsbolig til deres børn eller omvendt - at børnene investere i fast ...
Ring til os
Skriv til os