Med “Boligkøberens ABC” gør vi det lidt nemmere for boligkøbere at forstå mange af de boligtermer der indgår i forbindelse med køb af bolig, som eks. tinglysning, omskødning, grundskyld, advokatforbehold og pantebrev mv.
Advokatforbehold
Som boligkøber har man mulighed for at få indskrevet et advokatforbehold i købsaftalen. Et advokatforbehold betyder at købsaftalen først er endeligt gældende, når advokaten har skrevet under.
BBR-oplysninger
BBR-oplysninger er en række ejendoms- og boligmæssige data, samlet i en database (Bygnings- og Boligregistret – BBR), hvor man kan kan se boligtype, boligareal, antallet af værelser og meget mere.
Berigtigelse
En berigtigelse i forbindelse med boligkøb betyder ”at gøre handlen rigtig”. Det vil sige, at få alt på plads inden køberen skal overtage ejendommen.
Betinget købsaftale
En købsaftale indgået mellem boligkøber og boligsælger, hvor handlen er betinget af købers salg af sin eksisterende bolig kaldes en betinget købsaftale.
Boligkøbsbevis
Et boligkøbsbevis er dokumentation fra baken der viser for hvor stort et beløb du som boligkøber er godkendt til at købe bolig for.
Boliglån
Et boliglån er et lån optaget med sikkerhed/pant i en ejendom.
Boligydelse
En boligydelse er en ydelse man som andelshaver betaler månedlig til andelsboligforeningen.
Deponering
Ved køb af bolig deponere et beløb hos ejendomsmægler, pengeinstitut eller en advokat. Dette beløb betales tilbage når handlen går i gennem eller hvis købet fortrydes.
Ejerskifteforsikring
En ejerskifteforsikring er en forsikring der dækker køberen af en bolig mod skjulte skader, fejl og ulovlige installationer, der ikke fremgår af tilstandsrapporten og el-installationsrapporten.
Ejerudgifter
Ejerudgifter er en betegnelse for den samlede mængde af omkostninger man har når man ejer en bolig.
Elinstallationsrapport
En elinstallationsrapport er en gennemgang af boligens elektriske installationer, der sikre at de er funktionsdygtige og lovlige. Rapporten skal udarbejdes af en autoriseret elinstallatør.
Energimærke
Når en bolig skal handles, skal den have et energimærke på en skala fra A 2020 til G, hvor A 2020 har det laveste energiforbrug og G har det højeste.
F-kort lån
Et F-kort lån er et lån kendetegnet ved en variabel rente, og dermed i udgangspunktet lavere ydelse end fastforrentet.
Fastforrentet obligationslån
Et fastforrentet obligationslån er et lån der har samme rente i hele lånets løbetid.
Formidlingsaftale
En formidlingsaftalen er en skriftlig aftale mellem sælger og ejendomsmægler, om at mægleren udbyder ejendommen til salg.
Fortrydelsesret
Når man køber bolig, har man ret til at fortryde købet inden for seks hverdage efter købsaftalen er underskrevet af både køber og sælger.
Friværdi
Friværdi er forskellen mellem gælden i jeres bolig, og det den er vurderet til. Er gælden på 1,5 mio., og vurderingen 2,5 mio., er friværdien på 1. mio.
Håndværkerfradrag
Håndværkerfradrag giver mulighed for et fradrag i forbindelse med køb af en række serviceydelser, såfremt en række betingelser er opfyldt.
Købermægler
Hvad er en Købermægler og hvilke fordele er der forbundet med at benytte en købermægler når man skal løbe bolig – og hvorfor hedder det nu en køberrådgiver.
Køberrådgiver
En køberrådgiver en rådgiver der vejleder boligkøbere om boligkøb.
Købers kontantbehov
Forbindelse med et boligkøb, er der en række udgifter køberen skal betale. I de fleste bolighandler udgøres det af udbetalingen samt en række omkostninger som kommer ved siden af.
Købsaftale
Købsaftalen er beskrivelse af aftalen mellem køber og sælger.
Kvadratmeterpris
Ud fra det antal beboelige kvadratmeter, sat i forhold til udbudsprisen, udregnes en kvadratmeterpris.
Løsøre
Løsøre er genstande, der ikke umiddelbart er fastgjort i boligen. En tommelfingerregel er, at hvis genstanden fjernes uden brug af værktøj, er det løsøre.
Pantebrev
Pantebrevet er det dokument, der beviser at en part har sikkerhed for et lån i den bolig.
Parcelhus
Et typisk parcelhus, er fritliggende hus med tilhørende have, beregnet som bolig for en familie.
Radon
Radon er en radioaktiv luftart i undergrunden der kan trænge ind i boligen gennem revner i konstruktionerne eller gennem kældergulve og -vægge.
Realkreditinstitut
Realkreditinstituttet udlåner penge til køb af bolig, eller forbedring af din eksisterende bolig.
Refusionsopgørelse
Når boligen overdrages til køber, vil der være en række betalinger og udgifter, der overlapper overdragelsesdatoen – disse reguleres med en refusionsopgørelse
Salær
Salæret er det beløb der betale for eksempelvis ejendomsmæglerens eller advokatens arbejde.
Selvsalg
Selvsalg er salg af bolig uden hjælp fra en professionel ejendomsmægler.
Servitut
En servitut er en bestemmelse for hvor der må bygges, hvilke dimensioner bygningen må have, samt højde på f.eks. hækken mv.
Skøde
Skødet er det dokument, som din køberrådgiver tinglyser, når dit boligkøb skal berigtiges.
Standardfinansiering
På de fleste salgsopstillinger vil der figurere en standardfinansiering – denne er kontantprisen minus udbetalingen.
Stempelafgift
Stempelafgiften er beløbet, der skal betales i forbindelse med tinglysning af f.eks. pantebreve. Tinglysningsafgift er det samme som stempelafgift.
Tilpasningslån F1, F3 & F5
Renten på tilpasningslån er variabelt, og i udgangspunktet er renten lavere end ved et fastforrentet lån, hvilket også giver en lavere ydelse.
Tilpasningslån F3 & F5
Et tilpasningslån er et realkreditlån med variabel rente og som typisk har en lav rente og lavere ydelse.
Tilstandsrapport
En tilstandsrapport er en byggeteknisk vurdering, der afdækker en bygnings fysiske tilstand og bl.a. afdækker skader.
Tinglysning
Tinglysning er kort fortalt, den offentlige sikring af rettigheden til fast ejendom, bil eller anden løsøre.
Tvangsauktion
Hvis man som boligejer ikke som aftalt kan betale afdragene på sine låne, kan realkreditinstitutter eller banker kræve at boligen sælges på en tvangsauktion.
Ydelse
Ydelsen er det der betales hver måned i forbindelse med de optagede lån. På et banklån er ydelsen sammensat af henholdsvis renter og afdrag.
Gratis Uvildig Købsvurdering
Skal du til at købe bolig, så kan vi hjælpe dig. Vi tilbyder en gratis uvildig købsvurdering af den bolig, du overvejer at købe. Bliv klædt bedre på til dit boligkøb. Læs mere om gratis købsvurdering.
Der er mange detajer forbundet med et boligkøb. I denne guide til boligkøb får du styr på alle de processer, tips og tricks der indgår i et boligkøb, lige fra ...
Afslag på prisen ved boligkøb kan have stor betydning for mange boligkøbere. Læs med her om hvordan man prisforhandler ved køb af bolig og hvorfor kan det være en god ...
Det er igennem årene blevet stadig mere almindeligt, at forældre vælger at investere i en ejerlejlighed eller andelsbolig til deres børn eller omvendt - at børnene investere i fast ...
Udfyld kontaktformularen – så ringer vi dig op indeværende- eller førstkommende hverdag.
Koebersmaegler.dk benytter cookies til at forbedre og tilpasse din browseroplevelse samt til analyser og statistikker. Accepter & Luk
Cookie og Privatlivspolitik
Privacy Overview
This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.