Indholdet bestemmes af mægler og sælgeren, men skal dog følge reglerne i aftaleloven, hvilket betyder den skal være klar og tydelig. Den må ikke indeholde urimelige vilkår for sælger, og såfremt der opstår uoverensstemmelser vil disse blive tolket efter koncipistreglen. Dette betyder, at tvivlen vil blive tolket til ejendomsmæglerens ulempe, og sælgerens fordel.De fleste ejendomsmæglere vil have en standardaftale som udgangspunkt.
For at være gyldig, er der en række elementer, som aftalen skal indeholde. Disse er:
- Der skal være oplysning om ansvarlig ejendomsmægler
- Vederlaget skal fremgå.
- Ejendommen skal kunne identificeres
- Ejendomsmæglerens cvr-nummer skal fremgå af aftalen
- Særlige forhold i aftalen skal være specifikt oplyst.
- Rådgivning om byggeteknisk gennemgang
- Sælger skal oplyses om huseftersynsordningen
- En udbuds pris og vurdering, altså værdiansættelse af ejendommen.
- Aftalen skal være skriftlig.
- Endeligt, skal den være underskrevet af begge parter.
Længden på aftalen er individuel, og betaling afhænger af om det et solgt eller gratis. I så fald, og der er aftalt salær ved opsigelse, kan aftalen kun være på seks måneder, og forlænges med yderligere 3.
