fbpx
Vi har åbent mandag til søndag fra kl 8:00 - 22:00.

Købers kontantbehov

Forbindelse med et boligkøb, er der en række udgifter køberen skal betale. I de fleste bolighandler udgøres det af udbetalingen samt en række omkostninger som kommer ved siden af.

Forbindelse med et boligkøb, er der en række udgifter køberen skal betale. I de fleste bolighandler udgøres det af udbetalingen samt en række omkostninger som kommer ved siden af. Dette defineres som købers kontantbehov.

  • Udbetaling
  • Betaling at rådgivning, købermægler mv.
  • Tinglysning af skøde og pantebreve.
  • Betaling til diverse foreninger, f.eks. antenneforeningen, grundejerforening og ejerforening.
  • 50% betaling af ejerskifteforsikringen, såfremt købet er indbefattet af huseftersynsordningen.

I nedenstående er vist en række regneeksempler:

Tinglysning af skøde
Tinglysningen koster et grundbeløb på 1.660 kr, samt 0.6 % af købesummen. Såfremt prisen på boligen er 2.500.000 kr. vil tinglysningsafgiften være 1.660 kr. + (0,6% x 2.500.000 kr.) = 1.660 kr. + 15.000 kr., = 16.660 kr.

Tinglysning af Pantebrev/ Realkredit
Grundbeløbet for tinglysningen er 1.640 kr., + 1,45% af hovedstolen.. Tager vi igen udgangspunkt i 2.500.000 kr., vil 80% pantebrev udgøre 2.000.000 kr. Afgiften være 1.640. kr., + (1,45% x 2.000.000 kr.) = 30.640 kr.

Banklån – tinglysning
Hvis der skal lånes yderligere 15% af købesummen i banken, skal pantebrevet for dette ligeledes tinglyses. Ingen er grundbeløbet 1.640 kr., + 1,45% af summen. Hvis pantebrevet således er på 150.000 kr., vil afgiften være 1.640 kr. + ( 150.000 kr. x 1,45 ) = 3.840 kr.

Øvrige afgifter ifm. Finansiering
Etableringsomkostninger, kurtage og garantistillelse, ekspeditionsgebyr samt kurssikring. Disse omkostninger kan variere, men er vigtige at indregne i budgettet.

Ejerskifteforsikring
Prisen på ejerskifteforsikringen kan variere kraftigt, alt efter boligens pris, og hvor omfattende dækningen er. Prisen kan variere kraftigt, i udgangspunktet mellem 5 og 50.000 kr. Koster den 30.000 kroner, skal der altså kalkuleres med 30.000 kr. x 0,5 = 15.000 kr.

Egen rådgiver
Ligesom sælgeren bistås af en rådgiver, i form af ejendomsmægleren, kan i som købere også vælgere rådgivere, f.eks. Købersmægler. Udgifterne til dette koster kan variere en del efter opgavens omfang. Den juridiske del koster som regel mellem 7 -10.000 kr.

Antenneforening, grundejerforening, ejerforening etc.
Der er naturligvis variation i disse udgifter, og om de overhovedet figurerer. Men det er vigtigt at medregne dem i budgettet.

Diverse andre udgifter
Prisen for flytning, dobbelt husleje i en periode, maling mv. Der kommer en række andre udgifter der varierer kraftigt, men som – igen – er vigtige at være opmærksomme på, og indkalkulere i budgettet.

Gratis Uvildig Købsvurdering

Skal du til at købe bolig, så kan vi hjælpe dig. Vi tilbyder en gratis uvildig købsvurdering af den bolig, som du overvejer at købe. Bliv klædt bedre på til dit boligkøb. Læs mere

Seneste Artikler

Boligkøb Guiden – Alt du bør vide om at købe bolig
Artikler & Nyheder

Boligkøb Guiden – Alt du bør vide om at købe bolig

Der er mange detajer forbundet med et boligkøb. I denne guide til boligkøb får du styr på alle de processer, tips og tricks der indgår i et boligkøb, lige fra ...
Boligkøb og prisforhandling – sådan presser man prisen ned
Artikler & Nyheder

Boligkøb og prisforhandling – sådan presser man prisen ned

Afslag på prisen ved boligkøb kan have stor betydning for mange boligkøbere. Læs med her om hvordan man prisforhandler ved køb af bolig og hvorfor kan det være en god ...
Hvad er forældrekøb, hvad er fordelene og hvordan kommer man igang
Artikler & Nyheder

Hvad er forældrekøb, hvad er fordelene og hvordan kommer man igang

Det er igennem årene blevet stadig mere almindeligt, at forældre vælger at investere i en ejerlejlighed eller andelsbolig til deres børn eller omvendt - at børnene investere i fast ...
Ring til os
Skriv til os