Landsdækkende køberrådgivning - åbent alle dage kl. 08.00 - 22.00. Ring til os på tel. 70 99 99 00 eller start en chat.
Forside » Boligkøberens ABC » Hvad er en tilstandsrapport?

  • Hvad er en tilstandsrapport – K0, K1, K2, K3, UN?

    En tilstandsrapport er en professionel udarbejdet vurdering af boligens stand i forhold til tilsvarende bygninger af samme alder. En tilstandsrapporten er en del af huseftersynsordningen der sikre at boligens sælger kan blive fri af sit 10-årige mangelansvar og at der ligeledes kan lave en ejerskifteforsikring. Tilstandsrapporten afdækker typisk bygnings fysiske eksempelvis skader der kan nedsætte bygningens værdi nævneværdigt. En tilstandsrapportener ikke lovpligtig, men den laves typisk når en bolig skal sælges.

  • Hvordan udarbejdes en tilstandsrapport?

    Udarbejdelsen af en tilstandsrapport, foretages af en professionel part, f.eks. en bygningsingeniør eller arkitekt. Udgangspunktet for vurderingen er tilsvarende bygninger, med samme alder.

I rapporten afdækkes forskellige forhold, der kan være problematiske. Disse er defineret som K0, K1, K2, K3 og UN.

  • K0 er at kosmetiske skader, f.eks. at der er tegnet tusch på en vægK1 er mindre alvorlige skader, f.eks. puds er faldet af
  • K2 er alvorlige skader, f.eks. fugt
  • K3 er kritiske skader, f.eks. på bærende elementer
  • UN er forhold, der skal undersøges nærmere.

Tilstandsrapporten er en del af huseftersynsordningen, som gør det muligt at tegne en ejerskifteforsikring, og sælger kan blive frigjort fra sit 10-årige mangelansvar. Rapporten er ikke lovpligtig, men udarbejdes ved langt de fleste handler.

Andre Begreber

Gældsfaktor

Hvad dækker gældsfaktor over hvordan regner man ud hvor meget man kan låne baseret på ens. eks. husstandsindkomst

Ejerskifteforsikring

En ejerskifteforsikring er en forsikring der dækker køberen af en bolig mod skjulte skader, fejl og ulovlige installationer, der ikke fremgår af tilstandsrapporten og el-installationsrapporten.

Radon

Radon er en radioaktiv luftart i undergrunden der kan trænge ind i boligen gennem revner i konstruktionerne eller gennem kældergulve og -vægge.
Købersmægler Køberrådgivning - Gratis Købsvurdering

Gratis Uvildig Købsvurdering

Skal du til at købe bolig, så kan vi hjælpe dig. Vi tilbyder en gratis uvildig købsvurdering af den bolig, du overvejer at købe. Bliv klædt bedre på til dit boligkøb. Læs mere om gratis købsvurdering.

Hvem er Købersmægler

Købersmægler er et landsdækkende og uafhængigt køberrådgivningsfirma, der hjælper boligkøbere med at vælge og købe bolig. Vi rådgiver udelukkende boligkøbere og er med på køberens side, i hele processen fra at vælge den rette bolig til at få forhandlet prisen på plads ved købet og gennemføre den juridiske sagsbehandling, tinglysning m.m., som afslutter en bolighandel. Vi involveres tidligt i købsprocessen og tager for eksempel med ud og ser på boligen, rådgiver omkring boligvalget og kan stå for prisforhandling. Vi har fokus på, at du som boligkøber opnår de bedst mulige købsvilkår, når den rette bolig er fundet.

Kom trygt og sikkert i mål med en køberrådgiver

Otte ud af ti boligkøbere oplever utryghed og usikkerhed, når de skal handle bolig. Det gør de fordi de ikke har en rådgiver, der sørger for at deres interesser varetages. Hos Købersmægler er det afgørende for os, at vores kunder er trygge hele vejen gennem bolighandlen. Vi har branchens bedste Trustpilotprofil (“Fremragende”) med mere end 2.000 anmeldelser fra tilfredse boligkøbere.

Opnå de bedste købsvilkår

Købersmægler hjælper årligt mere end 3.000 boligkøbere og er Danmarks førende uafhængige køberrådgiver. Det afgørende har altid været, udelukkende at varetage boligkøberens interesser i alle aspekter af en bolighandel.

Se hvad vores kunder siger om vores køberrådgivning

Trustpilot

Seneste Artikler

Overvejer du at købe bolig? Her er hvad du skal vide om de nye ejendomsvurderinger 2023 / 2024
Artikler & Nyheder

Overvejer du at købe bolig? Her er hvad du skal vide om de nye ejendomsvurderinger 2023 / 2024

Er du på udkig efter en ny bolig? Så læs med her og forstå som boligkøber hvad betydningen af de nye ejendomsvurderinger er og hvordan de kan påvirke din fremtidige ...
Boligkøb og prisforhandling - sådan presser man prisen ned
Artikler & Nyheder

Boligkøb og prisforhandling – sådan presser man prisen ned

Afslag på prisen ved boligkøb kan have stor betydning for mange boligkøbere. Læs med her om hvordan man prisforhandler ved køb af bolig og hvorfor kan det være en god ...
Boligkøb Guide - Alt du bør vide om at købe bolig
Artikler & Nyheder

Boligkøb Guide – Alt du bør vide om at købe bolig

Der er mange detajer forbundet med et boligkøb. I denne guide til boligkøb får du styr på alle de processer, tips og tricks der indgår i et boligkøb, lige fra ...
Ring til os
Skriv til os