Landsdækkende køberrådgivning - åbent i dag torsdag kl. 8.00 - 22.00. Ring til os på tel. 70 99 99 00 eller start en chat.
Forside » Boligkøberens ABC » Servitut

  • Hvad er en servitut?

    En servitut er en bestemmelse eller byrde, der er pålagt en ejendom. En servitut kan typisk indeholde bestemmelser for, hvor man må bygge på sin grund, hvor høj ens hæk må være, hvor højt ens hus må være mv. For at en servitut er gældende, skal den tinglyses.

Boligejeren kan selv stifte servitutter, på deres ejendom. Som ny ejer er en servitut svær at ophæve, og det er kun den person der har stiftet servitutten, som i udgangspunktet kan ophæve denne.

Som ejer af en bolig er man forpligtet til at overholde servitutterne

Som ejere af boligen er i forpligtet til at overholde servitutterne, uanset om i har kendskab til dem eller ej. Såfremt en servitut påvirker boligens værdi, skal dette oplyses i salgsopstillingen. Selvom en servitut ikke fremgår af salgsopstillingen, kan en sådan senere hen blive problematisk. Derfor tilrådes det kraftigt at afdække hvilke servitutter, der gælder på ejendommen inden købsaftalen underskrives.

Andre Begreber

Standardfinansiering

På de fleste salgsopstillinger vil der figurere en standardfinansiering - denne er kontantprisen minus udbetalingen.

Tilstandsrapport

En tilstandsrapport er en byggeteknisk vurdering, der afdækker en bygnings fysiske tilstand og bl.a. afdækker skader.

Skøde

Skødet er det dokument, som din køberrådgiver tinglyser, når dit boligkøb skal berigtiges.

Hvem er Købersmægler

Købersmægler er et landsdækkende og uafhængigt køberrådgivningsfirma, der hjælper boligkøbere med at vælge og købe bolig. Vi rådgiver udelukkende boligkøbere og er med på køberens side, i hele processen fra at vælge den rette bolig til at få forhandlet prisen på plads ved købet og gennemføre den juridiske sagsbehandling, tinglysning m.m., som afslutter en bolighandel. Vi involveres tidligt i købsprocessen og tager for eksempel med ud og ser på boligen, rådgiver omkring boligvalget og kan stå for forhandlingen med sælger. Vi har fokus på, at du som boligkøber opnår de bedst mulige købsvilkår, når den rette bolig er fundet.

Kom trygt og sikkert i mål med en køberrådgiver

Otte ud af ti boligkøbere oplever utryghed og usikkerhed, når de skal handle bolig. Det gør de fordi de ikke har en rådgiver, der sørger for at deres interesser varetages. Hos Købersmægler er det afgørende for os, at vores kunder er trygge hele vejen gennem bolighandlen. Vi har branchens bedste Trustpilotprofil (“Fremragende”) med mere end 2.500 fremstjernede anmeldelser fra tilfredse boligkøbere.

Opnå de bedste købsvilkår

Købersmægler hjælper årligt mere end 3.000 boligkøbere og er Danmarks førende uafhængige køberrådgiver. Det afgørende har altid været udelukkende at varetage boligkøberens interesser i alle aspekter af en bolighandel.

Se hvad vores kunder siger om vores køberrådgivning

Trustpilot

Seneste Artikler

Den komplette guide til sommerhuskøb: Det skal du vide før du køber sommerhus
Artikler & Nyheder

Den komplette guide til sommerhuskøb: Det skal du vide før du køber sommerhus

Mange drømmer om sommerhus. Men overraskende mange købere opdager først efter købet problemer med fugt, kloak, lokalplaner eller dyre renoveringer. Sommerhuskøb er nemlig noget helt andet end at købe almindelig ...
De bedste råd til boligjagten som førstegangskøber!
Artikler & Nyheder

De bedste råd til boligjagten som førstegangskøber!

I denne guide giver vi dig vores vigtigste råd til, hvordan du kommer godt i gang med boligjagten som førstegangskøber.
Boligkøb Guide - Alt du bør vide om at købe bolig
Artikler & Nyheder

Boligkøb Guide – Alt du bør vide om at købe bolig

Der er mange detajer forbundet med et boligkøb. I denne guide til boligkøb får du styr på alle de processer, tips og tricks der indgår i et boligkøb, lige fra ...
Ring til os
Skriv til os