Boligejeren kan selv stifte servitutter, på deres ejendom. Som ny ejer er en servitut svær at ophæve, og det er kun den person der har stiftet servitutten, som i udgangspunktet kan ophæve denne.
Som ejer af en bolig er man forpligtet til at overholde servitutterne
Som ejere af boligen er i forpligtet til at overholde servitutterne, uanset om i har kendskab til dem eller ej. Såfremt en servitut påvirker boligens værdi, skal dette oplyses i salgsopstillingen. Selvom en servitut ikke fremgår af salgsopstillingen, kan en sådan senere hen blive problematisk. Derfor tilrådes det kraftigt at afdække hvilke servitutter, der gælder på ejendommen inden købsaftalen underskrives.
