-
Hvad er en tvangsauktion?
Hvis man som boligejer ikke kan betale afdrage eller lån tilbage som aftalt, kan realkreditinstitutter eller banker kræve at boligen sælges, så deres pant realiseres, og tilgodehavender dækkes. Dette kaldes tvangsauktion. En tvangsauktion kan også iværksættes af det offentlige ved manglende betaling af ejendomsskatter.
-
Kan långiverne kræve at boligen sælges?
Ja det kan långiveren godt. I forbindelse med finansiering af boligen tager långiverne, bank og realkreditinstitut, sikkerhed – pant – i boligen. Såfremt lånene ikke blive afdraget som aftalt, kan långiverne kræve at boligen sælges, så deres pant realiseres, og tilgodehavender dækkes. Dette kaldes tvangsauktion. En tvangsauktion kan også iværksættes af det offentlige ved manglende betaling af ejendomsskatter.
-
Hvordan foregår en tvangsauktion?
Hvis du ikke overholder dine aftaler med din kreditforening, tager de kontakt til fogeden med ønsket om at få indbetalt det manglende beløb. Herefter bliver du indkaldt med møde med fogeden og kreditforeningen, for at lave en ny aftale om tilbagebetaling. Hvis parterne ikke opnår enighed om en ny aftale, vil den pågældende bolig begæres konkurs, såfremt kreditforeningen ikke har fået deres penge indbetalt indenfor 4 uger. Selve auktionen foregår i retten, hvor de interesserede kan byde på boligen.
-
Hvordan undgår man en tvangsauktion?
For at undgå en tvangsauktion, kan du med fordel informere kreditforeningen så snart du opdager, at du ikke kan betale rettidigt. Ved at inddrage kreditforeningen så tidligt som muligt, vil du med stor sandsynlighed udsætte den pågældende betaling. Ved at indgå en aftale med kreditforeningen, kan du sandsynligvis købe dig nok tid til at sælge boligen på normal vis.
