Har du yderligere spørgsmål til hvad en betinget købsaftale er, samt hvad det kan have af betydning for dit boligkøb – er du velkommen til at kontakte os, ganske uforpligtende.
Du kan læse mere om vores landsdækkende rådgivning for boligkøbere.
-
Hvad er en betinget købsaftale?
En betinget købsaftale er aftale indgået mellem boligkøber og boligsælger, hvor handlen er betinget af købers salg af sin eksisterende bolig. Aftalen indeholder et forbehold om, at aftalen kun er bindende, hvis du som køber får solgt din nuværende bolig inden for den aftalte periode.
-
Hvor længe gælder en betinget købsaftale?
Perioden for en betinget købsaftale kan frit aftales mellem parterne - men vil typisk være et sted mellem 30 og 180 dage. Ved at indsætte dette forbehold i købsaftalen sikrer du dig som boligkøber, at du hverken ender med at stå med to boliger hvis du ikke får solgt din egen bolig og dermed "dobbelt husleje" eller at du slet ikke står med en bolig.
-
Hvilke ulemper kan der være ved en betinget købsaftale?
Hvis både køber og sælger accepterer at indgå en betinget aftale, er der intet i vejen for at gøre dette. Som boligløber skal du dog være opmærksom på at dette kan udstyre sælgers mægler med et godt salgsværktøj til at sælge boligen til andre potentielle købere, hvis andre interesserede købere henvender sig.
-
Kan boligen blive solgt til anden side?
Det står boligsælgeren frit for at sælge boligen til anden side, og dermed springe fra den betingede aftale. Forinden får man som betinget boligkøber dog mulighed for at gøre handlen ikke-betinget, hvilket man typisk har seks hverdage til. Dette er dog ikke risikofrit.
-
Er en betinget købsaftale det rette for dig?
I stedet for at indgå en fuld betinget købsaftaler kan det være en god idé at overveje, at fokusere på at få solgt din egen bolig først, gerne med lang overtagelse, eller som minimum sætter boligen til salg - så man ikke risikere at have udgifter til to boliger.
-
Kan man annullere en betinget købsaftale?
Ja en betinget købsaftale kan fortrydes på samme måde som en endelig købsaftale, hvor den lovpligtige fortrydelsesret på 6 hverdage gør sig gældende. Herudover kan aftalen annulleres, såfremt betingelserne for handlen ikke er opfyldt. Ofte ser vi hos Købersmægler potentielle boligkøbere, der har indgået en betinget aftale, for så senere at få den annuleret, fordi boligsælgeren handler med en anden køber, der ikke stiller forbehold for eget salg. Tal gerne med en af vores køberrådgivere omkring mulighederne og faldgruberne i forbindelse med betingede købsaftaler.
