Hvad er en berigtigelse?
En berigtigelse forbindelse med bolighandel betyder “at gøre handlen rigtig”. Dvs. at få alt vedrørende bolighandlen på plads, inden at boligkøber skal overtage ejendommen. Berigtigelsen starter efter købsaftalen er underskrevet af både køber og sælger, og når alle købers forbehold er afklaret. Således er handlen endelig, men nu skal den gøres rigtig.
Dn berigtigende part
Alle forhold i berigtigelsen er beskrevet i købsaftalen – herunder hvem der tager sig af de forskellige ting, der skal udføres. Dette kalder man også ”den berigtigende part”.
En berigtigelse indeholder:
- Deponering
Køber skal deponere et beløb jf. købsaftalens bestemmelser. - Bankgaranti
Køber stiller via sin valgte bank en garanti for resten af købesummen. - Skøde
Et tinglyst skøde er det, der sikrer ejendomsretten. - Ejeskifteforsikring
Køber skal tegne ejerskifteforsikring senest dagen før overtagelsesdagen. - Refusionsopgørelse
Den berigtigende part sørger for at udarbejde refusionsopgørelsen. Den skal være udarbejdet senest 30 dage efter overtagelsesdagen. - Købesummen frigives
Dette sker tidligst på overtagelsesdagen, og når der er givet besked om, at sælgers lån er aflyst.
