De danske boligpriser fortsætter deres opstigning, og nu oplever sommerhusmarkedet også en markant medvind.
De danske boligpriser fortsætter deres opstigning, og nu oplever sommerhusmarkedet også en markant medvind – især i Jylland, hvor prisstigningerne overgår resten af landet.
Maj måned bød på fortsat fremgang i boligpriserne. Ifølge tal fra Boligsiden steg villaer med 0,9 %, ejerlejligheder med 1,3 %, mens fritidsboligerne indtog førstepladsen med en stigning på hele 1,7 % i løbet af én måned. Når man korrigerer for sæsonudsving, ses fortsat fremgang: huse steg med 0,1 %, mens både lejligheder og sommerhuse gik op med 0,5 %.
Et marked i vækst – og med god grund
Sammenlignet med samme tidspunkt sidste år er der tale om tydelige prisløft: enfamiliehuse er i gennemsnit steget med over 5 %, lejligheder med næsten 12 %, og sommerhuse med mere end 4 %.
Det er særligt de attraktive boliger, der får mange købere til at byde ind, hvilket presser priserne op. Ejerlejlighedsmarkedet beskrives som “brandvarmt,” men der er også solid fremdrift på både hus- og fritidsboligmarkedet.
Gunstig økonomi skaber stærke boligforhold
Det stærke boligmarked understøttes af en dansk økonomi i topform. Arbejdsmarkedet er robust, de offentlige finanser har overskud, og både inflation og renter er faldende – faktorer, der tilsammen skaber et ideelt klima for boligkøb.
Gode nyheder – med bagsider
På den ene side oplever mange eksisterende boligejere en stigende friværdi. På den anden side betyder de højere priser, at nye boligkøbere må betale væsentligt mere for deres drømmehjem.
En gennemsnitsvilla på 140 m² er steget omkring 125.000 kr. på et år. En ejerlejlighed på 80 m² er blevet 325.000 kr. dyrere – og i København er samme lejlighed i snit steget hele 700.000 kr.
Kortere salgstider og færre afslag
Statistikken viser også, at boligerne sælges hurtigere og med færre prisnedslag. I maj var salgstiden for villaer nede på 137 dage – en forbedring i forhold til april. Ejerlejligheder solgtes i gennemsnit efter 95 dage, og sommerhuse blev solgt efter 124 dage – 15 dage hurtigere end måneden før.
Afslagene ved salget er generelt blevet mindre, både for villaer, ejerlejligheder og sommerhuse. Det vidner om en sælgers marked, især i de områder med størst efterspørgsel.
Jylland som højdespringer
Mens hovedstadsområdet traditionelt har været frontløber på boligprisstigninger, er det nu Jylland, der løber med sejren, når det gælder sommerhuse. Ifølge Boligsidens data er fritidshuse i Region Nordjylland steget med 9,3 %, i Region Midtjylland med 7 %, og i Region Syddanmark med 5,1 %. Til sammenligning er stigningerne i Region Hovedstaden og Region Sjælland blot 3,5 % og 0,8 %.
Går du og overvejer at købe sommerhus? Så start evt med en Gratis Uvildig Købsvurdering, hvis du allerede har et specifikt sommerhus i kikkerten. Så bliver du klædt bedre på til processen og mødet med sælgers mægler. Læs mere om vores købsvurdering her.
Du kan også ringe til os på tlf. 70 99 99 00 hver dag mellem 8-22. Vi har rådgivere klar til at hjælpe dig både i Jylland, på Fyn og på Sjælland.
[Kilde: Boligsiden og Børsen]
