Nye tal: Større prisnedslag er en realitet

Nye markedstal understøtter vores oplevelse af boligmarkedet netop nu

Der gives nu igen større nedslag ift udbudsprisen. Det viser nyeste markedstal for september, som blev offentliggjort i går på boligsiden.dk. Tallene viser igen en stigning i de prisnedslag, der gives i bolighandler. En tendens der betyder, at vi nu befinder os på et marked, hvor den eufori, der var på boligmarkedet i foråret og henover sommeren, så småt er ved at klinge af.

En klar tendens viser sig

I forbindelse med markedstallene for august, så vi ligeledes en stigning i de nedslag der blev givet, og vi kan derfor nu tale om en klar udviklingstendens. Det er selvfølgelig vigtigt at pointere, at der er store lokale forskelle, så der er tale om et generelt billede. I figuren her er det nedslag på ejerlejligheder der vises.

Gap’et mellem København og landsgennemsnittet bliver mindre

Interessant er det at gap’et mellem nedslagene der gives i Københavns kommune ift landsgennemsnittet skrumper ind. Forskellen er nu blot 0,4 procentpoint og det er den laveste gap vi har registreret i meget lang tid. Vi skal år tilbage for at finde noget lignende. Det skal ses i lyset af, at prisstigningerne har været markant højere i København end landsgennemsnittet siden årsskiftet og det ser ud til at det nu har nået et niveau, hvor de højere priser betyder større prisnedslag. Ser vi på nedslag i kr pr m2 for ejerlejligheder er det slående hvordan gap’et skrumper ind.

Antallet af boliger er stigende

Antallet af boliger der er udbudt er steget pænt siden foråret. Det har givetvis også betydning for de nedslag der bliver givet, da der så at sige er større konkurrence sælgerne imellem. Vi kunne dog sagtens stadig ønske os langt flere boliger til salg for at skabe en bedre dynamik i markedet.

Det bliver interessant at se, om tendensen fortsætter i de kommende markedstal.